MLS 202400403: 販売用Waikikiのコンドミニアム

素晴らしい投資機会！このプロパティは、所有者の居住者向けではありません。所有者は料金の利子のみを販売しています。借地権は、現在の年間リース家賃10,817ドルを期限内に支払う日本企業が所有しています。2024年と2034年には、リースが2010年31/31/2039の期限が切れる前に、さらに2つのリース賃料再交渉が行われます。リースの満了時に、料金所有者は、この2ベッドルーム2バスユニットに料金の単純な利息を所有し、ユニットに移動、レンタル、または販売することができます。このコミュニティの最近の料金のシンプルな2ベッドルーム2バスユニットは、615,000ドルから632,000ドルの間で販売されており、最近のレンタルは毎月3,000ドルから3,500ドルでした。リースの残りの15年間でリース賃料と感謝を増やすための大きな可能性！これらの15年間、手数料の所有者は、借地権の所有者がそれらの費用を担当するため、テナントの検索や修理、維持/協会の手数料、固定資産税、または評価の支払いを心配する必要はありません。ユニットの内部を見るためのアクセスはありません - 借地権所有者にはアクセスを提供する義務はありません。このユニットの購入は、現金または高い頭金の融資である必要があります。

Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn't have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit - leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing.

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